1日中国指数研究院发布2019年12月份百城住宅平均价格指数报告,12月份百城住宅均价环比上涨0.42%。综合来看,百城住宅均价涨幅已经连续多月维持在低位区间。
根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建住宅的全样本调查数据,2019年12月,百城住宅平均价格为15168元/平方米,环比上涨0.42%。同比来看,百城住宅均价较2018年12月同期上涨3.34%,涨幅扩大0.17个百分点。
从涨跌城市个数看,100个城市当中有69个城市环比上涨,25个城市环比下跌,6个城市与11月持平。与11月相比,12月份住宅价格环比上涨的城市数量增加14个,其中涨幅在1%以上的城市有9个;价格环比下跌的城市数量减少15个,其中跌幅在0.5%以上的城市有8个,数量与11月份持平。
另外,2019年12月份北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为27350元/平方米,环比上涨0.42%。十大城市主城区二手住宅样本平均价格为38549元/平方米,环比下跌0.22%。
2019年末,房地产政策基调保持稳定,继续坚持“房住不炒”定位、“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。各地政府继续围绕稳地价、稳房价、稳预期的目标,按照“因城施策”基本原则适度保持政策优化的空间和灵活性。
“2019年,百城新建住宅价格环比涨幅持续在低位区间,单月环比下跌城市数量明显增多,累计涨幅延续收窄趋势。”中指院相关分析人士指出,其中一线城市在供需改善及低基数的影响下累计涨幅小幅提升,二三四线城市价格累计涨幅延续回落态势,尤其是前期价格上涨较快、人口支撑力弱的城市调整压力显现。
此外,在二手房市场方面,受热点城市新房供应规模增加的影响,二手房市场买方议价空间加大,部分城市二手房价格调整压力突出,导致十大城市二手房均价累计有所调整,且近几个月跌幅有所扩大。
“近期房地产市场保持以稳为主正是基于2019年保持楼市调控定力、各地因城施策取得的积极效果。一方面,房地产金融政策贯穿全年,这为部分城市实施定向微调、保障合理住房需求提供了坚实的基础。另一方面,相较于2018年,随着各地市场形势的分化,2019年因城施策进一步深化,这在一定程度上保障了市场整体稳定。”上述中指院分析人士表示。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 小店区 | 太原恒大金碧 | 92 |
2 | 尖草坪区 | 建投·滨河首 | 22 |
3 | 晋源区 | 富力珺悦府 | 44 |
4 | 万柏林区 | 蓝光·雍锦王 | 47 |
5 | 晋源区 | 海尔地产 | 13 |
6 | 小店区 | 远洋万和公馆 | 7 |
7 | 榆次 | 通宇科苑·大 | 34 |
8 | 小店区 | 富力金禧城 | 150 |
9 | 小店区 | 长风上院 | 101 |
10 | 迎泽区 | 建投·东港家 | 34 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 小店区 | 金地·龙樾台 | 16 |
2 | 晋源区 | 金地华章 | 52 |
3 | 万柏林区 | 长风金茂悦 | 16 |
4 | 小店区 | 禧悦城 | 152 |
5 | 小店区 | 招商时代主场 | 167 |
6 | 小店区 | 中泛·金樾府 | 44 |
7 | 万柏林区 | 中国铁建花语 | 131 |
8 | 迎泽区 | 中国中铁·诺 | 279 |
9 | 万柏林区 | 中铁诺德逸宸 | 155 |
10 | 万柏林区 | 万达·西岸C | 133 |