近日,读者王女士向记者反映,“女儿出嫁时给她陪了一套房子,但婚后女儿、女婿对我和我丈夫不孝顺,生活分歧越来越大。现在这套房我们可以撤回赠送吗?”
记者了解到,当王女士提出收回房屋时,女儿表示同意,但女婿却拒绝了。女婿认为:虽然房产证写的是妻子父母的名字,但这些年来一直是他们夫妻二人在使用,且房子整租出去5年,并签了租房协议,租金早就花完了,岳父母已经没有权利再要回去。
律师认为,虽然赠与行为已经完成,但根据《中华人民共和国物权法》有关规定,“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。”房子的房产证上是王女士夫妻二人的名字,虽然房子已经租出去,但王女士仍然有权要回房子以及房屋出租的部分费用。王女士和女儿女婿的赠与是可以撤销的。
依据《中华人民共和国合同法》第一百八十六条规定,“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。”同时,关于不动产物权的变动,根据《中华人民共和国物权法》第九条规定,“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。”故不动产物权的变动以登记为生效要件。在上述案例中,赠与的房屋并没有办理产权转移登记手续,故其赠与的财产没有发生权利转移,赠与人可以行使任意撤销权,即老两口作为赠与人以起诉的方式行使撤销权,不违反法律和行政法规的规定。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 小店区 | 太原恒大金碧 | 91 |
2 | 尖草坪区 | 建投·滨河首 | 20 |
3 | 晋源区 | 富力珺悦府 | 44 |
4 | 万柏林区 | 蓝光·雍锦王 | 47 |
5 | 万柏林区 | 新城长风樾山 | 11 |
6 | 迎泽区 | 东辰祥瑞 | 6 |
7 | 小店区 | 富力金禧城 | 150 |
8 | 其他 | 临汾富力湾 | 34 |
9 | 榆次 | 通宇科苑·大 | 34 |
10 | 万柏林区 | 桃杏府 | 37 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 小店区 | 金地·龙樾台 | 14 |
2 | 万柏林区 | 长风金茂悦 | 15 |
3 | 晋源区 | 金地华章 | 50 |
4 | 小店区 | 招商时代主场 | 166 |
5 | 小店区 | 禧悦城 | 149 |
6 | 小店区 | 中泛·金樾府 | 43 |
7 | 迎泽区 | 中国中铁·诺 | 276 |
8 | 万柏林区 | 中国铁建花语 | 130 |
9 | 万柏林区 | 中海国际社区 | 143 |
10 | 万柏林区 | 金地未来云著 | 65 |