只有常规被打破的时候,才可能出现机遇。2019年注定是特殊的一年,2018年的调控政策导致楼市一度低迷,打破了房价连年上涨的神话,2019年房地产政策转向明显,对于想要买房的人来说,今年是充满机遇的一年。
阻碍刚需买房是绊脚石太多,其中房价是*大的一个。2018年之前,房价连年上涨,让真正需要房子的刚需的买房压力一年比一年大,甚至业内曾流传,“年底不买房,一年又百忙”的俗话。
今年的房价还会上涨吗?今年楼市的两大趋势应该引起注意。
壹
楼市调控政策翻转
从抑制成交到鼓励成交
去年在坚决遏制房价上涨的调控下,购房需求被压制。房价变化对所有的购房者的购房预期有直接影响,去除投机炒房者的同时,刚需购房者也都进入观望状态。遇冷,降温,低迷一度成为去年楼市的标签。
“稳地价,稳房价,稳预期”是住建部对今年楼市的规划。明确了房地产发展过程中,稳地价是办法,地价稳定决定房价稳定,只要房价稳定才能稳预期。环环相扣直到*终达成目标。
只有楼市稳定才能谈健康发展。今年不少城市相继对楼市松绑,取消限价,取消限购,放款落户政策等。每一项新规都说明,政策鼓励买房。楼市调控政策翻转,从抑制成交到鼓励成交。
贰
投机炒房已经成过去式
买房自住才是正解
房地产市场只有达到供需平衡才能稳定发展,房产的供应方相对单一,房子的需求形式却有很多。分别是居住,置换,出租,投机等等。
其中房产投资行为导致房价翻倍上涨。以其它购房需求被压缩。十几年内房产的金融投资属性一直是房产的主要属性。
只有住房不炒,房产恢复居住本质才能让房地产市场恢复健康的供需关系。
除去投机炒房行为终将成为现在以及未来楼市的一个准则。买房自住才是正解。
大城市中,租房住名下没有房子的人仍然很多。国家这次调控给需要买房住的人一个机遇。想要今年买房的人应该尽快下手了。
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 小店区 | 太原恒大金碧 | 93 |
2 | 尖草坪区 | 建投·滨河首 | 24 |
3 | 晋源区 | 富力珺悦府 | 44 |
4 | 万柏林区 | 蓝光·雍锦王 | 47 |
5 | 迎泽区 | 建投·东港家 | 34 |
6 | 万柏林区 | 太原恒大城 | 41 |
7 | 清徐 | 福兴雅苑 | 41 |
8 | 小店区 | 富力金禧城 | 150 |
9 | 万柏林区 | 恒实广场 | 39 |
10 | 小店区 | 建投·祥澐国 | 20 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
---|---|---|---|
1 | 晋源区 | 金地华章 | 53 |
2 | 小店区 | 金地·龙樾台 | 17 |
3 | 万柏林区 | 长风金茂悦 | 16 |
4 | 小店区 | 禧悦城 | 152 |
5 | 小店区 | 招商时代主场 | 167 |
6 | 小店区 | 中泛·金樾府 | 45 |
7 | 迎泽区 | 中国中铁·诺 | 279 |
8 | 万柏林区 | 中国铁建花语 | 133 |
9 | 万柏林区 | 中铁诺德逸宸 | 156 |
10 | 迎泽区 | 万星四季城 | 51 |