中国房子还要大涨？楼市可能在未来迎来“暴风雨”

进入2020年以来，一转眼将近半年的时间过去了，今年对于各行各业的发展都有着不小的打击，尤其是对于楼市来说，有人认为楼市的发展是不用愁的，因为一旦楼市下行，地方政府甚至比开发商都要着急。根据统计部门的数据显示，在2000年时，全国新建商品住宅均价为1948元/平米，到2020年4月份时，这个数字为9379元/平米，近20年时间，后者是前者的4.8倍。当然，这是按照全国所有商品房均值来算的。

2020年过去的这段时间来看，虽经历了楼市“黑天鹅”事件，但市场恢复非常迅速。土地市场、商品房销售市场暖意浓浓，官方的数据也证实，1-4月份，无论是商品房销售面积，还是销售额，均恢复到去年同期的80%以上水平，在一些业内人士看来，按照这个恢复速度，随着购房观望者陆续入市，楼市“小阳春”只会迟到但是不会缺席。

根据经济观察报日前的报道透露，截至到5月下旬，北京市土地成交额达到1130亿元，总共30幅地块中，有24幅地块有央企和国企影子。很多人都知道，土地市场是楼市的“晴雨表”，首都市场是全国楼市的“风向标”，此前每一轮楼市结构性行情大都由此而来。所以，这一切不由得让很多人感叹道：中国房子还要大涨?按照*贵经济学家任泽平“长期看人口、中期看土地、短期看金融”观点看，这份*新的中央文件透露出信号，有些房子再入“*通道”。

小编在发布的《关于新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》文件中摘取了几点与房地产有关“表述”希望对大家所有启发：

1、“加快建设城乡统一的建设用地市场，建立同权同价、流转顺畅、收益共享的农村集体经营性建设用地入市制度”。由于集体建设用地不能建设商品房，但土地价值却提高了，所以，反而有助于周边此前几乎没有多少土地成本的房子价值提升。

2、“深化户籍制度改革，放开放宽除个别超大城市外的城市落户限制，探索实行城市群内户口通迁、居住证互认制度。推动公共资源由按城市行政等级配置向按实际服务管理人口规模配置转变”。随着户籍制度全面放开，对于人口吸引力较大的城市群或者都市圈的楼市，对这些地方楼市无疑形成长期利好，这些地方的房子大概率再入“*通道”。期间两会”代表央行郑州中心支行行长徐诺认为，“房地产市场，既然承认它是市场，就要遵循规律，不能过使用行政干预手段，效果可能事与愿违，如高端房子限价，实际上是有利于富人”。

从长远来看，限价政策是不可能一直持续下去。房地产市场面临这样的处境也不全是受到疫情的影响，国家对于房地产市场已经“盯”了很久了，所以就这个角度来看，楼市未来的发展已经挺明朗了。大家认为未来的房价和楼市将会有怎样的发展呢?

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