抵押公告|太原三家品牌房企集中抵押住宅用地

近期通过官网了解到

太原市的一些房企

办理了土地抵押权登记

看看有你家的吗?

关于太原恒大鸿博房地产开发有限公司办理土地抵押权首次登记的公告

太原恒大鸿博房地产开发有限公司拟将坐落于小店区小马村两宗地办理抵押登记，具体情况如下：

1、宗地一：不动产权证号：晋(2019)太原市不动产权第0063690号，面积57653.64平方米，坐落于小店区小马村西，权利性质为出让，用途为城镇住宅用地53953.64平方米、科教用地(托幼)3700平方米。此次抵押该不动产权证中城镇住宅用地53953.64平方米的土地(托幼用地3700平方米不在此次抵押范围内)，抵押给中航信托股份有限公司;

2、宗地二：不动产权证号：晋(2019)太原市不动产权第0063720号，面积100520.84平方米，坐落于小店区小马村西，南至道路;北至规划路;东至规划路;西至规划路，权利性质为出让，用途为城镇住宅用地76656.67平方米、商服用地19164.17平方米、科教用地(托幼)4700平方米。此次抵押该不动产权证中城镇住宅用地70867.31平方米(已办理预售3，4，5，7，10，11号楼的5789.36平方米不在抵押范围内)、商服用地19003.34平方米(已办理预售4，5号楼的160.83平方米不在抵押范围内)，共计89870.65平方米的土地(托幼用地4700平方米不在此次抵押范围内)，抵押给中航信托股份有限公司;

现太原恒大鸿博房地产开发有限公司向我中心申请办理上述两宗地的抵押权首次登记。如有异议者，请在此公告发布之日起5个工作日内携带相关证件原件到太原市不动产登记中心提出异议申请，逾期未提出异议的，我中心将按照《不动产登记暂行条例实施细则》等相关规定办理土地抵押权登记。

特此公告!

关于太原恒珺房地产开发有限公司办理土地抵押权首次登记的公告

太原恒珺房地产开发有限公司拟将坐落于山西综合改革示范区唐槐产业园区一宗地办理抵押登记，具体情况如下：

不动产权证号：晋(2020)太原市不动产权第0012990号，面积45705.61平方米，坐落于东至国用空地，南至国有空地，西至国有空地，北至国有空地，权利性质为出让，用途为城镇住宅用地38849.77平方米、商服用地6855.84平方米。此次抵押该不动产权证中全部土地，抵押给光大兴陇信托有限责任公司;

现太原恒珺房地产开发有限公司向我中心申请办理上述一宗地的抵押权首次登记。如有异议者，请在此公告发布之日起5个工作日内携带相关证件原件到太原市不动产登记中心提出异议申请，逾期未提出异议的，我中心将按照《不动产登记暂行条例实施细则》等相关规定办理土地抵押权登记。

特此公告!

关于太原绿地新晖房地产开发有限公司申请办理土地抵押权登记的公告

太原绿地新晖房地产开发有限公司将坐落于小店区西至干渠、东至、北至、南至加节地块的(土地面积：61208.03平方米：土地权利性质为出让，用途为城镇住宅用地，不动产权证书号为：晋(2019)太原市不动产权第0068221号)顺位抵押给晋商银行股份有限公司太原龙城支行，抵押面积：55208.03平方米，科教用地面积6000平方米不在抵押范围内;现向我中心申请办理土地抵押权登记。

如有异议者，请在此公告发布之日起5个工作日内携带相关证件原件到太原市不动产登记中心提出异议申请，逾期未提出异议的，我中心将按照《不动产暂行条例实施细则》等相关规定办理土地抵押权登记。

特此通知

提示：“什么是抵押房?”

抵押房是开发商为了获取更多的流动资金，将部分物业抵押给银行贷款的一类房产。

对于开发商而言，楼盘有抵押房实属正常，只要在销售之前还清抵押贷款，将抵押房解押就可以销售了。楼盘有抵押房并不表示开发商楼盘有问题，也不代表开发商实力不好，这只是企业运作资金所采取的某种方式而已。

抵押房到底能不能买?

房屋抵押只是开发商运作资金所采取的某种方式而已，等房子卖给业主后再去银行取消抵押，把房子“赎回来”就能正常销售。所以，理论上来说抵押房是可以正大光明的买卖的。

但是!如消费者购买了抵押状态的房屋，运气好，开放商拿到钱把抵押状态解除了，对消费者没有大的影响。

如运气不好，抵押状态没解除，则房屋无法过户。但偏偏就有某些开发商，在整个开发过程中资金出现问题，致使拖欠银行款项，那你就悲剧了。