河西又一重点改造村城改用地要这样规划

红沟村，2015年重点改造村之一，随着近年来周边区域的不断发展，红沟村也进入到了快速发展时期。为推进该村城中村改造，特编制《万柏林区红沟村城中村改造用地局部(HG-01、HG-02、HG-03等地块)控制性详细规划方案》。

|控规方案

此次规划用地北起用地边界，南到九院沙河快速化通道，东到红沟路，西起西铭路，规划总用地9.05公顷。

|用地控制指标表

本次所公示的地块为HG-01、HG-02、HG-03、HG-04四宗土地。其中HG-02住宅地块用地面积为3.95公顷;容积率为4.2;建筑密度为30%;建筑高度为100米;绿地率25%;商业兼容比10%。HG-04托幼用地面积为0.53公顷，规划有12班。

|红沟村改造局部用地位置图

红沟村位于万柏林区中西部，背靠西山万亩生态园，生态环境优异，北侧是成熟的西山矿务局片区，商业氛围浓郁。另外，近年来城市道路建设的九院沙河快速路，将西山与市区相联通，居民通过此路分分钟直达市区。距离迎泽西大街、地铁1号线(规划中)、南内环西街等主干路均在1公里范围内，便捷出行不是问题。

值得一提的是，早在2016年4月，恒大地产就与万柏林人民政府，签署了红沟村改造项目合作开发协议，恒大参与红沟村城中村改造，项目案名为恒大檀溪郡，预示着一股新兴力量将在这里萌芽崛起……