买房知识：公积金哪些情况下可以提取出来

2019-11-25 09:45 来源：购房网编辑：

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不知道大家在找工作时除了考虑工资、工作时间和工作地点外，还会有些什么考量因素。比如有的人会关心社保的缴纳情况，有的人会关心有没有住房公积金。甚至说，因为社会的发展，住房公积金的重要性日益凸显;毕竟公积金是你缴纳多少单位也缴纳多少，全部计入你的个人账户，这也算是收入的一种。因此，有没有公积金，以及公积金的缴纳比例直接关系个人所得。很多劳动者缴纳了公积金，却不知道公积金该怎么用，缴纳了好多年的公积金，除了每个月从工资里代扣了钱以外，丝毫没有存在感。实际上，住房公积金的用途很广，以下这几种情况都可以提取住房公积金。

1、购房提取

❶提取条件

⒈职工购买自有住房的，在取得有效购房凭证和证明材料三年内，可一次性提取职工夫妻双方、父母、子女的住房公积金，父母、子女中的一方必须与购房职工夫妻中的一方为同一户籍。

⒉提取人均须无本部住房公积金贷款余额。

❷提取额度

所有提取人提取总额度不得超过购买自有住房的实际支出且每个提取人一套住房只能提取一次。

2、建造、翻建、大修提取

❶提取条件

⒈职工建造、翻建、大修具有自有产权的自住住房的，可在取得有效凭证和证明材料三年内，一次性提取职工和配偶及同一户口共同居住直系血亲住房公积金的存储余额。

⒉提取人均须无本部住房公积金贷款余额。

❷提取额度

提取总额度不得超过建造、翻建、大修自住住房的实际支出，且一套住房只能提取一次。

3、偿还购买自有住房贷款本息提取

❶提取条件

1.偿还购买自有住房贷款本息的，职工和配偶及共有产权的共同借款人及配偶可同时提取本人的住房公积金。在按贷款合同的约定每还本付息满一年后，可提取一次住房公积金,两次提取时间间隔不少于12个月。职工办理了按月委托提取业务的，可按月提取住房公积金。

2.已办理本市住房公积金贷款或本市住房公积金和商业银行组合贷款(以下简称组合贷款)的借款人、配偶和共有产权的共同借款人、配偶的住房公积金只能优先用于偿还本市住房公积金贷款或组合贷款本息，在住房公积金贷款未还清前不得以其他非销户原因提取住房公积金。

3.办理了住房公积金贷款(含组合贷款中的住房公积金贷款)的职工，如有逾期未能偿还本金及利息的，必须在还清拖欠的本息后才能办理提取。

❷提取额度

所有提取人提取总额度不超本细则实施后该笔贷款已正常偿还的总额度(不包括部分提前还贷部分)。职工每提前还贷一次，可至公积金经办网点办理一次提取，所有提取人提取总额度不超过该次提前还贷的金额。

4、租房提取

❶提取条件

在本市无自有住房且租赁商品房、公租房支付房租的，目前无住房公积金贷款余额的，职工和配偶每年可以提取一次,两次提取时间间隔不少于12个月。

❷提取额度

⒈租赁商品房定额提取的，每人每次提取金额不超过公积金中心向社会公布的金额;

⒉租赁商品房限额提取的，职工和配偶提取额度合计不超过实际支付金额且上限不超过公积金中心向社会公布的金额;

⒊租赁公租房提取的，职工和配偶提取额度合计不超过实际房租支出金额。

5、物业费提取

❶提取条件

物业费提取的，每人每年可以提取一次，两次提取时间间隔不少于12个月

❷提取额度

支付物业费提取的，每人每次提取额度不超过1200元。

6、失业两年以上，男性满50、女性满45周岁提取

❶提取条件

职工失业两年以上，且男性年满50周岁、女性年满45周岁的情况，可提取公积金

❷提取额度

按该原因提取，应支付职工个人住房公积金账户内的全部存储本金及利息，并同时注销其住房公积金账户

7、与单位终止劳动关系并离开本市提取

❶提取条件

职工与单位终止劳动关系并离开本市，可申请提取公积金。

❷提取额度