《中华人民共和国不动产权证书》,简称《不动产证》,基本包含了房产证、土地证、林地证的绝大多数内容。
房产证的内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
不动产证上,除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。其中,不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。
按照国家“不变不换”的原则,现有房产证、土地证等各类不动产权证书继续有效,权利不变动,证书不更换。也就是说,旧证、新证同时都具有法律效力。但对于新购房屋等不动产首次办理产权证、申请办理产权变更登记以及转移登记等手续的市民,将逐步换发新的不动产证。
不动产统一登记的首要作用在于保护个人产权,买房办证手续更加便捷。普通百姓买房将不必再多部门来回跑,所有手续都可在不动产登记中心一站完成。
我国规定住宅用地*高年限70年,商业用地40年(特殊50年)综合用地50年,所以,朋友们关心的问题来了。
这些证件有效期到期后该怎么处理。
有人会问是不是再也不属于自己了呢。现在告诉大家无需担心这个问题,国家的新政规定:不动产登记正式生效,不再纠结土地年限问题,100m补交约1560元即可续期! 关于补交年限问题: 物权法已生效,该法明确了公私财产的受保护权。
我国规定住宅用地的*高年限70年,商业用地40年(有特殊50年限),综合用地50年。现已明确,届满自动续期,需要届满期前一年申请续费。
《城市地产管理法》第十二条和《物权法》第-百四十九条,有相关规定内容。补的费用不会超过5位数,*低不得低于15.6元/平米.就是100m的房子只害要费1560元。
现在不用纠结40年、50年和70年的产品,商业产权,产权到期后两种结果!
1、如果国家没有其他规划,业主只需续交士地出让金即可继续使用;
2、若有其他规划,需要拆迁,则商业补偿按照1:3补偿,是住宅的3倍!
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 小店区 | 太原恒大金碧 | 92 |
2 | 尖草坪区 | 建投·滨河首 | 20 |
3 | 晋源区 | 富力珺悦府 | 44 |
4 | 万柏林区 | 蓝光·雍锦王 | 47 |
5 | 榆次 | 通宇科苑·大 | 34 |
6 | 榆次 | 建投·汇璟院 | 5 |
7 | 小店区 | 富力金禧城 | 150 |
8 | 小店区 | 阳光里 | 17 |
9 | 尖草坪区 | 纳丹堡 | 35 |
10 | 其他 | 留住山西·隐 | 41 |
排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
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1 | 小店区 | 金地·龙樾台 | 14 |
2 | 万柏林区 | 长风金茂悦 | 15 |
3 | 晋源区 | 金地华章 | 50 |
4 | 小店区 | 中泛·金樾府 | 43 |
5 | 小店区 | 招商时代主场 | 166 |
6 | 小店区 | 禧悦城 | 150 |
7 | 迎泽区 | 中国中铁·诺 | 277 |
8 | 万柏林区 | 中国铁建花语 | 130 |
9 | 杏花岭 | 富力城玖院 | 96 |
10 | 万柏林区 | 中铁诺德逸宸 | 154 |